Property एक ऐसी assets है जो आपको कई वित्तीय लाभ प्राप्त करने में मदद करती है। चाहे आप निवेश के उद्देश्य से संपत्ति खरीदना चाहते हों या अपना नया घर ढूंढना चाहते हों, बैंकिंग क्षेत्र कई loan offer प्रदान करता है जो आकर्षक और लाभकारी हैं। यदि आपके पास नकदी की कमी है, या आप अपनी बचत को समाप्त करने के पक्ष में नहीं हैं, तो होम लोन वित्तीय सहायता का एक बड़ा रूप है। आसान मासिक किस्तों और आपकी सुविधा के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुनने के विकल्प के साथ, बैंक आपके घर खरीदने के सपने को साकार करने में मदद करते हैं। लेकिन, इससे पहले कि आप होम लोन के लिए आवेदन करना शुरू करें, इन महत्वपूर्ण सुझावों पर गौर करें जो आवेदन प्रक्रिया को आसान बनाने और ऋण चुकौती को आसान बनाने में मदद कर सकते हैं।
- ऋण विकल्पों पर शोध
इंटरनेट पर जानकारी की आसान पहुंच के साथ, होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले बाजार में उपलब्ध विकल्पों पर व्यापक शोध करने का प्रयास करें। आपके शोध में ये तीन महत्वपूर्ण कारक भी शामिल होने चाहिए जो ऋण तैयार करते हैं, अर्थात् डाउन पेमेंट, ईएमआई और पुनर्भुगतान अवधि। अपने गृह ऋण आवेदन से पहले इन तीन कारकों पर शोध करने से आप आकर्षक ब्याज दरों पर एक बेहतर ऋणदाता से उपयुक्त गृह ऋण का चयन कर सकते हैं। होम लोन की राशि भी आमतौर पर अन्य लोन की तुलना में अधिक होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप सभी विवरणों का पता लगाते हैं और होम लोन आवेदन के पहले, दौरान और बाद में आने वाली हर बारीकियों को उजागर करते हैं।
- वहनीयता पर निशाना लगाओ
जबकि आपके लिए चुनने के लिए होम लोन में बहुत सारे विकल्प हैं, सामर्थ्य एक बड़ा योगदान कारक है जिसे आपको आवेदन करने से पहले विचार करने की आवश्यकता है। आपको न केवल निश्चित मासिक ईएमआई वहन करने में सक्षम होना चाहिए, बल्कि अपने जीवन यापन की लागत के भीतर उन्हें आराम से समायोजित करने में भी सक्षम होना चाहिए। हर महीने आपके द्वारा चुनी गई ईएमआई से अधिक खर्च पर विचार करें और किसी भी अप्रत्याशित आपात स्थिति को पूरा करने के लिए एक स्थिर आय बहिर्वाह बनाए रखें। इसलिए, जब आप हमेशा अपनी पसंद का घर खरीदने का विकल्प चुन सकते हैं, तो अपनी पसंद के स्थान पर, होम लोन वहन करने में सक्षम होना भी उतना ही महत्वपूर्ण है।
- सावधानी से खर्च करें
एक कारक जो सामर्थ्यता खंड का तुरंत अनुसरण करता है वह है मासिक व्यय। एक बार जब आपके पास चुकाने के लिए गृह ऋण हो, तो यह बेहतर होगा कि आप अपनी समान मासिक किश्तों को पूरा करने के लिए एक सख्त बजट का पालन करें। विश्वसनीयता बनाए रखने और अतिदेय या बढ़ी हुई ब्याज दर से बचने के लिए आपको ईएमआई का भुगतान करने में नियमित होना होगा। चूंकि होम लोन की अदायगी में कमी आना आम बात है, इसलिए अपने घर का पूरा स्वामित्व हासिल करने के लिए अपने संसाधनों को नियमित और समय पर लोन की अदायगी में लगाने से बचें। इसका मतलब है सावधानी से खर्च करना और किसी भी गैर-तत्काल खरीदारी को स्थगित करना। आय का ऐसा नियंत्रित बहिर्वाह आपको जल्द से जल्द कर्ज चुकाने में सक्षम बनाएगा।
- उपयुक्त ईएमआई चुनें
समान मासिक किस्त राशि आप पर निर्भर करती है। उधारकर्ताओं की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने और उनके अनुरूप करने के लिए बैंक विभिन्न ईएमआई विकल्प प्रदान करते हैं। ईएमआई भी घर की खरीदारी के समय आपके द्वारा जमा किए गए डाउन पेमेंट पर बहुत अधिक निर्भर करती है। डाउन पेमेंट का योग जितना बड़ा होगा, बकाया राशि को ईएमआई में बदलने का दबाव उतना ही कम होगा। यह सुनिश्चित करना भी सबसे अच्छा है कि आपकी चुनी हुई ईएमआई राशि आपकी कुल आय के 45% से अधिक न हो।
- चुकौती अवधि
आपके द्वारा स्वीकृत ऋण का भुगतान करने में लगने वाला समय आपकी चुकौती अवधि माना जाता है। चुकौती अवधि और आपकी ईएमआई साथ-साथ चलती हैं। लंबी अवधि का विकल्प चुनने पर ईएमआई की मात्रा कम हो सकती है, यह लगाए जाने वाले ब्याज दर को प्रतिकूल रूप से बढ़ा देता है, जिसके परिणामस्वरूप आपको उच्च ब्याज के कारण ऋण राशि का दोगुना या तिगुना भुगतान करना पड़ता है। यदि आपके पास एक स्थिर और बार-बार बढ़ती आय है, और एक सख्त बजट की योजना है, तो उच्च ईएमआई के साथ एक छोटी चुकौती अवधि चुनने की सलाह दी जाती है। तेजी से पुनर्भुगतान को प्रोत्साहित करने के लिए ऐसी अवधि के लिए ब्याज दरें काफी कम हैं। बैंक उन लोगों के लिए आकर्षक ब्याज दरों की पेशकश भी करते हैं जो एक छोटे पुनर्भुगतान चक्र का निर्णय लेते हैं।
- सिबिल स्कोर बनाए रखें
बैंकिंग क्षेत्र में किसी भी प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करने के लिए क्रेडिट स्कोर रखरखाव एक आवश्यक आवश्यकता है। चाहे वह चक्रीय क्रेडिट कार्ड भुगतान हो या ऋण चुकौती; नियमितता अच्छी तरह से भुगतान करती है। यदि आपका सिबिल स्कोर 750 से अधिक है, तो आप अपने होम लोन पर और भी बेहतर ब्याज़ दर निकालने के लिए उत्तरदायी हैं। यह एक त्वरित ऋण प्रसंस्करण और वितरण की काफी अधिक संभावना के साथ युग्मित है।
- फौजदारी मानदंड जानें
आरबीआई के बदलते मानदंडों पर पैनी नजर रखना आपके लिए कई स्तरों पर फायदेमंद हो सकता है। निर्धारित समय से कम समय में बकाया राशि का भुगतान करके अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने से आप किसी भी अतिरिक्त खर्च का भुगतान करने से बच जाते हैं। जितनी जल्दी आपके ऋण का भुगतान किया जाएगा, आपका क्रेडिट स्कोर उतना ही अधिक होगा।
- गृह ऋण पात्रता जांच
होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी योग्यता जांचना जरूरी है। आपके क्रेडिट इतिहास से संबंधित दस्तावेज़ यहाँ अत्यधिक महत्व रखते हैं। कई बैंक अपनी वेबसाइट पर होम लोन के लिए पात्रता मानदंड प्रदान करते हैं।
- अतिरिक्त शुल्क
ईएमआई के अलावा, अन्य प्रशासनिक, प्रसंस्करण या सेवा शुल्क भी हो सकते हैं जो बैंक ऋण आवेदन के समय उधारकर्ताओं पर लगाते हैं। सुनिश्चित करें कि आप ऋण आवेदन से पहले ऋणदाता के साथ इन पर चर्चा करें। जांचें कि क्या वे एकमुश्त शुल्क हैं, या मासिक; यदि वे मासिक शुल्क हैं, तो उन्हें आपकी ईएमआई के साथ ध्यान में रखा जाना चाहिए, और आपके मासिक वित्त की योजना उसी के अनुसार बनाई जानी चाहिए।
- दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ें
ऋण आवेदन के समग्र और व्यापक ज्ञान के लिए समझौते के दस्तावेज़ों को ध्यान से देखें।